Diferente dos Estados Unidos onde o sistema de hipoteca trabalha a pleno vapor. Por lá é possível, inclusive fazer múltiplas hipotecas em um mesmo imóvel a medida que o mesmo se valoriza. Isto ocorreu em 2008 e gerou a crise Sub Prime.

No Brasil, entretanto temos esta modalidade como sendo de uso emergencial.

Neste cenário, um indivíduo já é proprietário de um imóvel quitado e oferece o mesmo em garantia para uma instituição financeira em troca de até 60% da sua avaliação.

Caso não possua comprovação de renda, é possível conseguir até 20% da avaliação do imóvel em dinheiro vivo.

• Liberação de até 50% da avaliação
• Até 30% sem avaliação de crédito
• Prazo até 240 meses
• Taxa a partir de 0,74% ao mês
• Nenhum custo operacional
• Possibilidade de carência total de até 12 meses
• Possibilidade de pausar parcela por 1 mês ao ano.
• Já há bancos utilizando taxa TR como indexador

Que imóveis são elegíveis:

• Imóveis Comerciais e Residenciais
• Terrenos
• Imóveis construídos, porém sem averbação da construção.
• Fazendas e plantas fabris desde que a empresa esteja em funcionamento