Refinanciamento
Home Equity
Diferente dos Estados Unidos onde o sistema de hipoteca trabalha a pleno vapor. Por lá é possível, inclusive fazer múltiplas hipotecas em um mesmo imóvel a medida que o mesmo se valoriza. Isto ocorreu em 2008 e gerou a crise Sub Prime.
No Brasil, entretanto temos esta modalidade como sendo de uso emergencial.
Neste cenário, um indivíduo já é proprietário de um imóvel quitado e oferece o mesmo em garantia para uma instituição financeira em troca de até 60% da sua avaliação.
Caso não possua comprovação de renda, é possível conseguir até 20% da avaliação do imóvel em dinheiro vivo.
- Liberação de até 50% da avaliação
- Até 30% sem avaliação de crédito
- Prazo até 240 meses
- Taxa a partir de 0,74% ao mês
- Nenhum custo operacional
- Possibilidade de carência total de até 12 meses
- Possibilidade de pausar parcela por 1 mês ao ano.
- Já há opção de taxa vinculada a TR
Que imóveis são elegíveis:
- Imóveis Comerciais e Residenciais
- Terrenos
- Imóveis construídos, porém sem averbação da construção.
- Fazendas e plantas fabris desde que a empresa esteja em funcionamento