Como Investir sem aportar dinheiro
Em tempos de caos, normalmente três tipos de ativos ganham valor. Ouro, obras de arte e real estate.
As guerras são sem dúvida os cenários mais caóticos que a humanidade já vivenciou. Para preservar ativos os indivíduos faziam:
1- Guardam seu ouro no bolso e fugiam,
2 – tiravam seus quadros da parede, enrolavam-os
3 – Abandonavam seus imóveis
Passada a guerra, independente do governo que se instalasse no locall, o ouro e os quadros estariam preservados e a terra poderia ser reivindicada simplesmente apresentando seus respectivos documentos.
Com o cenário atual de SELIC a 3%, qualquer investimento de renda fixa se tornou ínfimo. Uma taxa de juros baixa incentiva indivíduos a procurar a atividade real para garantir seu sustento. Ou seja, acordar, sair pra trabalhar, negociar, contratar e vender o que gera empregos e renda criando assim um ciclo virtuoso de prosperidade.
Mas eu não tenho $$ ou não quero investi-lo agora em meio as incertezas
Sabemos que os investimentos recentes tem sido um pouco traumáticos para todos, tanto do ponto de vista financeiro quanto psicológico. Diferente do que ocorreu na Grande Depressão de 29, onde os governos não puderam atuar pois estavam presos pelo padrão ouro, os governos vem oferecendo trilhões de dólares ao redor do mundo para ressuscitar a economia global.
No Brasil não foi diferente, pessoas tiveram acesso ao Auxílio emergencial (dinheiro dad0) e empresas tiveram diversas modalidades de empréstimos subsidiados. Um exemplo disso foi a inovadora taxa IPCA da Caixa Econômica.
Nela R$ 100.000 de crédito custam meros R$ 671,47 para pessoas com até 50 anos.
Resgate Empresarial
É nítido e notório o cenário devastador que enfreamos, desta forma, todos os dias chegam até nós pedidos de socorro. Eles vem de empresas saudáveis, porém, que devido a um fluxo de Receita zero por 3 meses chegaram a beira do abismo. A grande maioria deles conseguiria se reerguer apenas com um pequeno fôlego (injeção de dinheiro). Porém, justamente por estarem inoperantes neste momento não conseguem acessar nossa solução de Home Equity. Porém, investidores poderiam fazer este papel e pedir uma contrapartida a negociar em troca.
O racional por trás deste investimento seria:
Gostaria de participar de um jogo com 50% de chance de dobrar o capital e 50% de chance de empatar
Dobrar o capital – Na realidade não trata-se de dobrar ou triplicar e sim criar riqueza do nada, uma vez que o valor seria oferecido mediante crédito bancário
Empatar – Não obter retorno, porém, também não haveria nenhuma penalidade adicional uma vez tratar-se de uma dívida propter rem. Uma vez executado o imóvel (da empresa) o tomador teria suas obrigações quitadas.
Advestor
Nosso parceiro que atua no mercado de flip imobiliário. Nesta operação há uma compra de imóvel subvalorizado em valorizada região, faz-se então uma reforma e vende-se com lucratividade.
Conforme informado anteriormente, você poderia participar das rodadas de investimento oferecendo sua capacidade de crédito para a aquisição dos imóveis alvo. A Advestor seria responsável por toda a gestão, reforma e venda com posterior divisão proporcional de acordo com as condições pré estabelecidas.