O refinanciamento é considerado um empréstimo emergencial, porém com bons juros.

Pense em alguém que está no aperto. Caso ela recorra ao banco, muito provavelmente será negado ou lhe será apresentado uma proposta com juros abusivos. O banco gosta de emprestar dinheiro para quem não precisa do dinheiro.

Nos EUA, o refinanciamento chama-se hipoteca e permite alavancar o imóvel em até 100% do valor de mercado dele. Assim, com a oscilação do valor de mercado o banco deixa cada mais “limite” disponível para emprestar para seu proprietário. Foi esta facilidade de crédito que gerou a Crise Subprime em 2008.

No Brasil este mercado ainda engatinha mas é possível levantar até 50% do valor de mercado do imóvel simplesmente o oferecendo em garantia. Para ativar a garantia o emprestador escreve na matrícula do imóvel (RGI) um gravame chamado Alienação Fiduciária.

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